未来若比照成熟资本市场公募REITs发展经验，我国公募REITs市场规模将达到万亿元量级。REITs能有效盘活存量资产，形成良性投资循环，提升直接融资比重，有利于丰富资本市场投资品种。同时Pre-REITs市场与二级市场投资的共振，也能够更好拓宽社会资本投资渠道，为实体经济高质量发展服务。