REITs，全称Real Estate Investment Trusts，即房地产投资信托，是一种持有或投资于可产生收入的房地产的公司类型。大部分REITs 产品获取收益的方式都是通过购入房地产，并将其出租获取租金，给投资者提供投资不动产的机会。目前，REITs 的历史已超过60 年，有数十个国家和地区拥有其自己的REITs 产品，REITs 投资的房地产类型也在过去的六十年内不断扩充。

近日，《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式发布。在阐述“十四五”时期关于“拓展投资空间”要求中，“十四五”规划纲要明确提出，“推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环”，这标志着基础设施REITs已成为提升投资效率、促进投资合理增长的重要手段。