9月以来房企债券融资超千亿元

    2020-10-29 10:26:16    来源:上海证券报
    关键字:房企 债券融资


    房企发债融资仍在快马加鞭。记者从中原地产研究中心获悉,9-10月全国房企境内外融资全面加速,境内债券发行超过1000亿元,同比涨幅达48.6%。


    今年第三季度,房地产企业的发债规模已刷新历史纪录。据贝壳研究院统计,第三季度房企境内外债券融资发行307次,融资规模约3247亿元,同比增长14%。中原地产首席分析师张大伟向记者表示,融资利率低、避免政策变动,都促使房企抓紧融资。

    “上周房企境内外债券共发行22笔,较前一周增加12笔,融资(含计划)金额约255.4亿元,融资金额环比前一周增长110.7%。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐说。

    记者注意到,仅10月22日,就有时代中国、绿城中国、中梁控股、融信中国等4家房企发债融资,延续了9月的强势态势。克而瑞数据显示,9月房企单月融资发债总额为651.44亿元,同环比实现较大增长。其中境内债408.90亿元,环比上涨10.3%,同比大幅上涨140.8%。

    住建部和央行在今年8月22日召开了重点房企座谈会,明确提出要实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度。

    “这是业界关注的焦点,也成为房企融资的转折点。”张大伟说,在政策的引导下,开发商开始主动调整债务结构,通过加快销售、减少拿地、变卖资产、寻求股权融资等方式主动降杠杆、降负债。

    “此前,市场传闻房企融资收紧,但从目前实际情况看,房企融资依然活跃顺畅。”张大伟表示,目前房企融资的难度较低,平均融资利率也非常低,平均融资成本票面利率4%-5%,低于去年同期的6%-8%。

    “当然,市场分化也很严重,企业融资成本分化也很严重,部分企业融资成本低于6%,而也有企业融资成本超过13%。”张大伟认为,临近年底,房企普遍担忧销售压力,也有意加大融资。


    责任编辑:小蒹


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