当房地产不再香的时候,高净值人群都在做什么?

    2021-10-14 10:49:01    来源:腾讯新闻
    关键字:高净值人群


    2021年,中国居民财富总量预计超过400万亿元。而其中的典型群体——高净值人群,根据胡润研究院发布的《2020胡润财富报告》显示,2020年千万资产“高净值家庭”比上年增加2%,达到202万户。


    高净值家庭投资意愿的变化


    《2020胡润财富报告》数据显示,高净值人群的住宅投资意愿下降,金融投资意愿上升。由此可见,中国家庭财富的增长路径正在实打实地发生变化。



    过去房子带来的资产增值很大。但随着房地产黄金期式微,家庭的理财观念也在随之进行更新和调整。


    当然,这个变化是循序渐进的,并不是说人们就不买房了,事实上,根据去年的数据,我国中产家庭的资产结构里,房产占比超过52%。



    随着原本“金九银十”是销售旺季,但今年房地产市场却格外冷清。政策的持续发力让房地产市场持续降温,房产投资量、销售业绩以及房价整体数据都在下滑。


    一二线城市主要是学区房价格“降温”,截止目前,已有至少16城发布整顿“学区房炒作”的政策;而三四线城市房价下滑较为明显,不少城市贷款收紧,买房必须付全款,导致交易量也大幅下滑,截止目前,已有至少9个城市发布了房价“限跌令”。


    在当前的高压政策管控下,房产投入的资金规模大、周期长,还得担心砸手里,投资房产已不再吃香。


    炒房不再是投资首选


    过去的20年里,房产投资是很多家庭的投资配置首选,但是近5年,房产投资的收益在逐步下降,流动性也因限购政策在下降,不赚反亏的案例比比皆是,比如前两年的合肥房价下跌,购房者怒砸售楼部,今年年中的环京房价下跌,9月的“恒大爆雷”等。


    个人不断增加收入才是根本


    根据去年的中国家庭财富白皮书,近八成中产家庭主要收入来源是劳务工资报酬。这说明,理财观念和收益不高,收入基本由劳务收入组成。


    数据显示,学历水平本质上是学习能力和认知水平的体现。但数据的真相是,钱多钱少没关系,更重要是学习能力和认知水平,提升认知才能提升收益。



    收入结构多元化,才能提高家庭的抗风险能力。工作变动、疾病、家庭事故等等,不该全指望通过工作收入来解决。这也是为什么,建议大家不断的学习理财的知识,增加收入来源,只有这样,才能让你的家庭做好资产配置,抵抗更多的不确定性。


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